Moderner Seniorenpark - hochwertige Wohnungen - nur noch wenige vorhanden (US-5573)

970 €

1 Schlafzimmer

Objektart	Etagen-Wohnung	Ort	Hambühren
Nutzungsart	Wohnen	Wohnfläche	105,00 m²
Baujahr	2019	Zimmeranzahl	3
Badezimmer	1	Stellplätze	1
Kaltmiete	970 €

Objektbeschreibung

Diese Seniorenwohnanlage ist kurz vor der Fertigstellung. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige und infrastrukturell sehr gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. In dieser Anlage stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Geboten wird Ihnen eine helle, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der edle Bodenbelag in den Wohnräumen ist pflegeleicht und hoch belastbar. Eine großzügige Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln genügend Stellfläche. Die Küche, mit einer Einbauküche ist offen im Wohnzimmer arrangiert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Für Wand- und Bodenbelag wurden große Fliesen verwendet. Insgesamt wurde bei der Planung darauf geachtet, dass genügend Stellflächen für Ihre Möbel zur Verfügung stehen. Sie erreichen die Wohnungen stufenlos. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Erdgeschoss dieser Häuser sind Abstellräume vorgesehen. Jeweils einer gehört in das Angebot. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz auf der Anlage reserviert. Die Mieter versorgen sich eigenständig, solange sie es möchten. Jederzeit kann ein ambulanter Pflegedienst sie unterstützen. Hilfeleistungen für Behördengänge, pflegerischen Fragen, Einkauf, Menüservice, Hausnotruf, Friseur und vieles mehr wird geboten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Wohnanlage.

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Ovelgönne gehört zur Gemeinde Hambühren. Bis zur westlich gelegenen Kreisstadt Celle sind es ca. 8 km.
Die Autobahnen A7/A27 Kassel/Hamburg bzw. Bremen sind kurzfristig zu erreichen. Die Ortsteile Hambühren I und Hambühren II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Zur Gemeinde gehören außerdem die Güter Rixförde und Allerhop sowie die staatl. Revierförsterei Ovelgönne. Hambühren bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vergleichsweise gute Sport- und Freizeitangebote inklusive eines Bootshafen. Landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. In Hambühren gibt es Schulen bis zur Realschule. Kindergartenplätze stehen ohne Wartelisten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in mehr als ausreichender Zahl vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Heizung über Wärmepumpe
Hochwertige Bodenbeläge
Großflächige Fliesen im Badezimmer
Ebenerdige Dusche
Haustelefon
Bodentiefe Fenster mit Rollläden
Terrasse
Aufzug
Abstellraum
Stellplatz für das Auto
Barrierefrei

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,00 € zzgl. Strom

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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