Klassik modern interpretiert! (SY-5592)

369.000 €

1 Schlafzimmer

3 Schlafzimmer

Objektart	Einfamilienhaus	Ort	Celle
Nutzungsart	Wohnen	Wohnfläche	128,00 m²
Grundstücksfläche	659,00 m²	Baujahr	1939
Zimmeranzahl	5	Badezimmer	1
Kaufpreis	369.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses klassische Siedlungshaus wurde komplett modernisiert. Nicht nur im Innenausbau ist hier alles umfangreich erneuert worden, sondern auch im Garten wurden ein paar Highlights in den letzten Jahren ergänzt!

Treten Sie ein in ein modernes Einfamilienhaus und kommen Sie vom etwas separaten Eingangsbereich vorbei an Gästezimmer und Kinderzimmer in den Lebensmittelpunkt des Hauses! Die Küche als Durchgangsraum, bietet ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden zu kochen und im anliegenden Wohn- und Esszimmer gemeinsam Zeit zu verbringen. Mit Kamin und Zugang auf die neu überdachte Terrasse, können Sie die Sommerabende in gemütlicher Runde und dennoch geschützt verbringen.
Am Hauseingang die Treppe noch oben, haben Sie rechts ein weiteres Kinderzimmer und links das Familienbadezimmer mit separater Toilette, großer Dusche, Doppelwaschtisch und der Badewanne für Zwei unter den Dachfenstern mit Ausblick auf die Sterne bei Nacht. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen & entspannen!

Im Garten bietet ein Gartenhäuschen für Geräte und Werkzeug mit kleinem seitlichem Überdach für Fahrräder Platz. Hinter dem Haus finden Sie dann noch größere Highlights - ein neu eingelassener Pool, eine gemütliche und wunderschöne Pergola aus massivem Holz und Zugang in die umgebaute Garage. Hier können Sie Familienfeiern und gesellige Ereignisse veranstalten!

Für die Autos stehen Ihnen neben dem Haus ein langer Stellplatz für bis zu zwei Autos zur Verfügung und nachträglich wurde seitlich vom Grundstück ein Carport erweitert.

Erleben Sie es selbst und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 167,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Ausstattung

+ komplett modernisiert
+ überdachte Terrasse mit Beleuchtung
+ Pool
+ gemütliche Pergola
+ großzügiges Bad
+ neues Dach
+ neue Fenster
+ Garage zu Hobbyraum umgebaut
+ Gartenhäuschen
+ Carport

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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