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   Zum Kauf      29229 Celle
Objektnr.: 5641

Anlageobjekt oder selbst bewohnen? (RdF-5641)

99.000 €    1 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer
Objektart Reihenmittelhaus Ort Celle
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 64,00 m²
Grundstücksfläche 125,00 m² Baujahr 1960
Zimmeranzahl 4 Badezimmer 1
Kaufpreis 99.000 € Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Reihenmittelhaus, das ca. im Jahre 1960 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 64 m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Die Räume im Obergeschoss haben keine Schrägen und das Haus ist komplett unterkellert.
Vom Eingangsflur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Duschbad sowie in den Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist wohnlich nutzbar.
Die vollunterkellerte Immobilie steht auf einem ca. 125 m² großem Grundstück, das sowohl von vorne als auch über die Rückseite begangen werden kann.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein dazu gehörender Stellplatz.
Nach geschickter Sanierung schaffen Sie sich hier einen angenehmen Wohnraum und können die Vorzüge eines Gartens genießen, der durch seine geringe Größe bequem in Schuss zu halten ist.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.12.2030
Energieverbrauchskennwert: 190,7 kWh/(m²*a)
Lage
Der Stadtteil Vorwerk liegt im Norden der Residenzstadt Celle mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.800. Vorwerk verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine überörtliche Anbindung über die Bundesstraßen in Richtung Hannover, Hamburg, sowie gute DB- Anbindungen sind vorhanden. Stadtbus-Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 3 km.
Ausstattung
-Bad mit Dusche und Fenster
-Vollkeller
-Stellplatz
-Verfügbar nach Absprache
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.




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