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        27374 Visselhövede
Objektnr.: 1226-HM

TOP Lage - Attraktive Gewerbefläche !

450 €    1 Schlafzimmer
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Visselhövede
Nutzungsart Gewerbeobjekt Gesamtfläche 91,00 m²
Verkaufsfläche 58,00 m² Baujahr 1930
Garagen/Stellplätze 0/1 Bodenbelag Teppich
Kaltmiete 450 €
Objektbeschreibung
Beste Citylage!
Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäude, mitten im Stadtzentrum von Visselhövede. Umgeben von einem vielseitigen Geschäfts-und Gastronomieangebot ist Ihnen hier die Laufkundschaft sicher.
Die attraktive Ladenfläche verfügt über ca. 91m² Gesamtnutzfläche und gewährleistet durch große Schaufenster eine optimale Sichtbarkeit und Außendarstellung .
Der zur Straße gelegene Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 56 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich 1 Büro (ca.10 m²), 1 Lagerraum (ca.20 m²), ein kleiner Flur und ein WC, welches gemeinsam mit dem nebenan liegenden Friseur genutzt wird. Der Laden verfügt über eine eigene Gasheizung. 1 PKW-Stellplatz im Hinterhof sowie gute Parkmöglichkeiten im Innenstadtbereich stehen für Ihre Kundschaft zur Verfügung.
Eine Anmietung ist ab sofort oder nach Absprache möglich!

Kaltmiete: 450,00€ zzgl. 19% MwSt.
Betriebskosten. 150,00€ zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 600,00€ zzgl. 19% MwSt.
zzgl. Heizkosten Gas und Strom, durch den Mieter direkt angemeldet und abgerechnet!
Kaution: 2 Kaltmieten
Vermittlungsprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Lage
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegen. Ein charmantes Städtchen, in dem es sich gut leben lässt!
Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine ausreichende ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Kunstgalerien, verschiedene Sportplätze, Reithallen, ausgesuchte Fahrradwege und ein Hallenbad bieten den Bürgern einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 1 Verkaufsraum
- 1 Lagerraum
- 1 Büroraum
- Eigene Gasheizung
- Fußbodenbeläge in strapazierfähigem Laminat und Teppichboden
- WC
- PKW-Stellplatz
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis liegt vor.

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Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals, im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69-64 oder mobil: 0171-87 003 86.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.




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