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   Zum Kauf      29640 Schneverdingen
Objektnr.: 1316-TB

Für Naturliebhaber, Bastler und die große
Familie

199.000 €    4 Schlafzimmer  2 Schlafzimmer
Objektart Zweifamilienhaus Ort Schneverdingen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 223,00 m²
Nutzfläche 80,00 m² Grundstücksfläche 1.750,00 m²
Baujahr 1989 Zimmeranzahl 7
Kaufpreis 199.000 € Käuferprovision Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir dem Käufer eine übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Vertragsabschluss.
Objektbeschreibung
Auf dem 1750 m² Grundstück steht ein bezugsfreies, freistehendes Haus mit 223 m² Wohnfläche, welches aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, sich ein geräumiges, wunderbares Zuhause zu erschaffen.

Der Altbau, 1928 erbaut, verfügt über 93 m² im Erdgeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen die Möglichkeit auf weitere 60m² Wohnfläche eröffnet. Die Wohneinheit ist mit zwei Eingängen und mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Die Elektrik und die Fenster wurden größtenteils modernisiert. Die Wohneinheit besteht aus einem hellen, geräumigen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine Küche mit (Heiz-)Ofen und Vorratsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Der gepflegte, bezugsfertige Anbau, 1989 fertiggestellt, besticht besonders durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten, einladenden Räume. Er besteht aus 130 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erd- und ein ausgebautes Obergeschoss verteilen. Beheizt wird er mittels einer Gaszentralheizung.
Die Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich inklusive Treppenhaus mit Zugang zu jedem Raum, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit viel Stauraum, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen, hellen Flurbereich, zwei große, helle Zimmer und einen weiteren Raum für Abstellfläche und Stauraum.

Der Außenbereich bietet Ihnen viel Platz und dadurch unzählige Möglichkeiten. Der pflegeleichte Garten ist mit Rasenflächen, Bäumen und Büschen versehen und ist sehr privat, da er nicht einsehbar ist.
Das Grundstückverfügt über einen Brunnen, der selbst im letzten Hitzesommer noch Wasser beinhaltete, ein Gartenhaus, einen Hühnerstall, einen Schuppen, in dem man auch sein Auto unterbringen kann und mindestens zwei weitere Parkmöglichkeiten.
Lage
Wenn Sie dem Großstadttrubel entfliehen wollen, sind Sie hier genau richtig! Das Objekt befindet sich in Langeloh, einem Ortsteil von Schneverdingen, im niedersächsischen Heidekreis in der Lüneburger Heide, umgeben von Wäldern, Wiesen, Weiden und Moorlandschaften, die zu Wander- und Fahrradtouren einladen. Um die Umgebung zu erkunden können Sie den kostenlosen Heide-Shuttle mit Fahrradanhänger nutzen.
Das Stadtzentrum Schneverdingen liegt nur 5km entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Vereine, Schulen und Kinderunterbringungsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof von dem aus Sie, unter anderem, in Richtung Buchholz/Hamburg oder Soltau/Hannover fahren können.
Schneverdingen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Großstadt ist in 40 Autofahrminuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien, die Schul- sowie die Bürgerbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ausstattung
Einbauküche
Zwei Badezimmer
Außenjalousien
Kleiner Keller
Waschküche
Kamin
Gartenhaus
Schuppen mit überdachtem Autostellplatz + mindestens zwei weitere Stellplätze
Kleintierstall
Wasserbrunnen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 176.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Timo Bottmann, Tel. 04261 - 630 69 65

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

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