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        27367 Sottrum
Objektnr.: 2019009-GM

Ausstellungs- oder Produktionsfläche mit großem Außenbereich direkt an der B75

3.570 €  
Objektart Halle Ort Sottrum
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 580,00 m²
Gesamtfläche 800,00 m² Bürofläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 4.800,00 m² Baujahr 1992
Kaltmiete 3.570 €
Objektbeschreibung
Die Angebotene Gewerbehalle bietet eine gesamt Nutzfläche von ca. 800 m². Im vorderen Bereich befinden sich auf ca. 208 m² einige Büros, Personalräume mit Duschen und eine Ausstellungs-/Lagerfläche. Angrenzend beginnt der freitragende Lager- oder Produktionsbereich. Im hinteren Bereich bildet eine Beladungshalle mit einer Deckenhöhe von ca. sechs Metern und einem sehr hohen Sektionaltor das Ende des Gebäudes. Durch die freitragende Konstruktion ist eine nahezu beliebige Aufteilung möglich, was viele Nutzungsoptionen offen hält.
Lage
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet "Am Umspannwerk". Das Stadtzentrum von Sottrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Samtgemeinde verläuft die Autobahn A1 Hamburg - Bremen mit der Anschlußstelle Stuckenborstel. Außerdem gibt es in Sottrum einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg - Bremen. Darüber hinaus verläuft durch Sottrum die Bundesstraße 75, die ebenfalls Hamburg mit Bremen verbindet. Über die B215 und die Autobahn ab Verden ist auch die Landeshauptstadt Hannover in gut 1 Stunde zu erreichen. Einer der größten Arbeitgeber der Region das Einkaufszentrum Dodenhof mit umfassendem Angebot. Dieses ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Ausstattung
- frei einteilbare Hallenfläche (keine Stützen)
- Einfahren mit großem LKW möglich
- befestigte Außenstellfläche direkt an der B75
- Gelände vollständig Umzäunt
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.64 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 13.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis Gewerbe - gültig bis 15.01.2025, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1992, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, Endenergieverbrauch Wärme: 92,64 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 13,75 kWh/(m²a).

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