5 Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus direkt in Sottrum. Das Objekt ist sowohl als reine Geldanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle sehr attraktiv. Das gut laufende Friseurgeschäft im Erdgeschoss liefert eine solide und langfristige Mietrendite, während das Wohnhaus in weitere bis zu vier Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Im Erdgeschoss des Wohnbereiches befindet sich die Hauptwohnung, welche auf ca. 93 m² Platz für eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und den Abstellraum bietet.
Ein Treppenhaus bietet Zugang zu den drei Wohnungen im Obergeschoss. Wohnung Nr. 2 ist aktuell vermietet und bietet auf ca. 54 m² eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die beiden weiteren Wohnungen sind aktuell selbstgenutzt. So ist Wohnung Nr. 3 über eine zusätzliche Holztreppe mit der Erdgeschosswohnung verbunden und dient als Wohnbereich für die Kinder. Hier befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume und ein Duschbad auf ca. 45 m². Die Anschlüsse zur Installation einer Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die vierte Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern für Hobbys und Erholung genutzt. So findet sich hier eine Sauna mit Ruhebereich und eine große Dusche mit Schwallbrause und ein Hobbyraum. Ohne Saune könnten diese ca. 56 m² auch hervorragend als kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Büro vermietet werden. Auch hier sind bereits Küchenanschlüsse verlegt.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist kaum einsehbar und schön angelegt. Ein Doppelcarport mit Abstellraum bietet Schutz für die Fahrzeuge, während ein finnisches Grillhaus Partyspaß bei jedem Wetter ermöglicht.
Ob als Zuhause für die Familie mit großem Platzbedarf oder als Renditeobjekt mit bis zu fünf vermietbaren Einheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sind über die letzten zwanzig Jahre fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
