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   Zum Kauf      29303 Lohheide, gemeindefreies Gebiet
Objektnr.: 5550

Füllen Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wieder mit Leben! (AK-5550)

79.000 €    1 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Lohheide, gemeindefreies Gebiet
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 91,00 m²
Grundstücksfläche 757,00 m² Baujahr 1960
Zimmeranzahl 3 Badezimmer 1
Kaufpreis 79.000 € Käuferprovision 5,8 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Füllen Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Anbau wieder mit Leben!

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Einfamilienhaus wo Sie Ihre Ideen umsetzen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Anbau genau das Richtige für Sie sein. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird vom Gutachter auf ca.1960 geschätzt. Es wurde in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller auf einem ca. 757 m² großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur sowie der Windfang mit einer Treppe zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Balkon. Der Teilkeller verfügt über einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und einem Vorratsraum. Der Anbau mit Garage wurde ca. 1984 erweitert und modernisiert. Ein Holzschuppen mit Abstellraum wurde ca. 1989 im hinteren Teil des Grundstückes errichtet.

Entdecken Sie bei einer Besichtigung den guten Schnitt und verschaffen sich so einen ersten Eindruck von dieser Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 368,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einem Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche. Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt. Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Ausstattung
-Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2003
-Öltanks Bj. ca. 2003
-Kunststofffenster zum größten Teil aus Bj. ca. 2001/2003
-Teilkeller
-Balkon
-Anbau mit Garage
-Holzschuppen im hinteren Teil vom Garten.
-Sanierungsbedürftig
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 368.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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